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题名/责任者:

城市房价上涨影响居民消费的作用机制研究/徐小鹰 著

出版发行项:

北京:中国社会科学出版社,2016.03

ISBN及定价:

978-7-5161-7278-0/CNY38.00

载体形态项:

158页;26cm

个人责任者:

徐小鹰 著

学科主题:

经济-中国

中图法分类号:

F126.1

提要文摘附注:

本书以城市住房价格为研究主题，以实证研究为主要研究方法，并以规范研究作辅助，详细分析了我国城市房价上涨影响居民消费的多种作用机制，并提出相应的政策建议，进而为政策当局更为有效的解读住房价格信息和对我国房地产市场实施更为有效的宏观调控提供有力的理论依据和支撑。本书通过理论研究与实证分析发现，我国各大中城市房租与房价之间不存在长期稳定的均衡关系，城市房价存在一定的泡沫；城市房价上涨对居民消费存在正向的财富效应、抵押信贷效应、消费者信心效应和负向预防性储蓄效应；由于预防性储蓄效应最为明显，所以房价上涨通过各种作用机制最终对居民消费会产生负面效应和抑制作用。本书的结论和政策建议是建立在理论框架和经验回归模型的基础之上，因此模型的假设条件是否合理、样本数据是否真实都会对最终结论产生重要影响。在实证分析中，本书尽可能选择来源可靠、时序较长、截面较多的样本数据，使估算结果更具有稳健性，得到更加客观和准确的结论。即便如此，由于我国房地产业发展时间较短，房地产市场不成熟，相关的统计数据较为滞后，仍然存在一些遗憾之处，这也是后续研究重点关注的方向。

使用对象附注:

相关研究人员

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